Appartement à vendre 4 pièces CRETEIL (94)
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superficie
89 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CRETEIL
À seulement 2 minutes à pied du lac de Créteil, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cet appartement familial de 88,60 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un beau potentiel de réaménagement permettant de créer un intérieur adapté à votre mode de vie.
Il se compose actuellement d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement.
La configuration des lieux permet également d’envisager une redistribution des espaces afin de créer une vaste pièce de réception avec séjour et salle à manger, tout en conservant un espace nuit confortable.
Un parking couvert complète ce bien.
LES ATOUTS :
- 88,60 m²
- 4 pièces – 3 chambres
- Belle luminosité
- Volumes généreux
- Nombreux rangements
- Fort potentiel de réaménagement
- Possibilité de créer une grande pièce de vie
- Parking couvert
- Résidence calme et bien entretenue
- Lac de Créteil à seulement 2 minutes à pied
- Commerces, écoles et services à proximité
- Transports et principaux axes routiers facilement accessibles
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS
La proximité immédiate du lac de Créteil offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre espaces verts, promenades et activités de plein air, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer de trois chambres et personnaliser son futur intérieur, mais également pour un acquéreur recherchant un bien aux volumes généreux et au réel potentiel de valorisation.
Un appartement familial à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4080) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.969404
Informations complémentaires :
Prix de vente 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 89 m2 à vendre à CRETEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 219 769 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 88,60 m² | |
| 1985 |
| 250 000 € | |
| 2 374 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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