CRUZILLES-LÈS-MÉPILLAT (01290) – TOUT DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE 12 × 4 – 78,6 M² DE DÉPENDANCES – TERRAIN 2 710 M²
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salles de bain
1
-
superficie
131 m2
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chambres
3
-
terrain
2710 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CRUZILLES LES MEPILLAT
Les 131 m² habitables ne sont que la partie visible de l’iceberg puisqu'on a ici, une configuration difficile à retrouver :
2 710 m² de terrain en zone UH1, piscine chaufée de 12 × 4, près de 80 m² de dépendances, box, garages, remise, tout est de plain-pied.
Au calme, derrière le portail électrique, une allée en enrobé traverse le terrain avant d’arriver à la maison. La parcelle est plate, totalement close, arborée et sans vis-à-vis.
La maison comprend un séjour de 40 m² largement ouvert sur le jardin et les terrasses, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier et une buanderie.
À quelques mètres, un bâtiment indépendant de 78,6 m² change réellement les possibilités : garage de 34 m², second garage de 23,6 m², remise de 11,7 m² et box de 9,1 m² donnant sur un petit parc clôturé. Une cabane d’environ 12 m² sert de local technique à la piscine.
La piscine est equipée d'un rideau immergé.
Une partie de la parcelle est classée en zone UH1. Documents d’urbanisme disponibles sur demande.
DPE D – Fibre – Chauffage par cheminée bois à air pulsé + Radiateurs électriques – Tout-à-l’égout. Taxe Foncière : 1182,00€
Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette propriété correspond à votre cahier des charges avant d’organiser une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.973036
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 131 m2 à vendre à CRUZILLES LES MEPILLAT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 114 230 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 131 m² | |
| 131 m² | |
| 2 710 m² | |
| 1 | |
| 2008 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 1 182 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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