A VENDRE UN ANCIEN MOULIN, UNE VUE À 360° ET PRÈS DE 6 000 m² DE TERRAIN
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
5962 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CUQ TOULZA
Perché en hauteur, à quelques kilomètres de Cuq-Toulza et Puylaurens, cet ancien moulin offre un cadre de vie particulièrement rare : aucun vis-à-vis, une vue panoramique à 360° sur les plaines puylaurentaises et revelloises, la Montagne Noire et, par temps dégagé, les Pyrénées.
À environ 40 minutes de Toulouse et de Castres, cette propriété conjugue le charme d’un lieu chargé d’histoire avec des prestations pensées pour le confort d’aujourd’hui.
La partie habitation, restaurée, développe environ 105 m² et comprend une véranda d’entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grand dressing. Une troisième chambre a été aménagée au sous-sol, avec douche et WC indépendant.
Mais c’est surtout à l’extérieur et dans ses équipements que cette propriété révèle toute sa singularité.
Imaginez profiter du jacuzzi face à la campagne, produire votre propre électricité grâce aux panneaux solaires avec revente EDF, puis recharger votre véhicule électrique grâce à une borne alimentée par production solaire.
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, de la climatisation et d’une cheminée avec insert.
Le terrain de presque 6 000 m², entièrement clôturé, accueille un garage à fermeture électrique, un carport et plusieurs dépendances : chenil, poulailler, locaux de stockage ainsi qu’un ancien four à pain à restaurer.
Et puis il y a le moulin.
Sa partie intérieure reste à restaurer : un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un espace de loisirs, ou tout simplement conserver et valoriser cet élément patrimonial unique.
Ici, vous achetez bien davantage que des mètres carrés :
- Un ancien moulin, près de 6 000 m² de nature, une vue dont on ne se lasse pas et un niveau d’équipement particulièrement complet.
- Un lieu pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité, le caractère et quelque chose que l’on ne retrouve pas dans une maison traditionnelle.
- Une propriété à découvrir sur place pour véritablement apprécier la vue, l’environnement et l’atmosphère si particulière du lieu.
Vous souhaitez en savoir davantage ? Alors contactez-moi pour une visite virtuelle et sur site Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.970520
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 324 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à CUQ TOULZA
Caractéristiques du bien :
| 340 934 829 542 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 5 962 m² | |
| 2 | |
| 2017 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 324 000 € | |
| 459 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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