Appartement à vendre 3 pièces DARDILLY (69)
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DARDILLY
Un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités!
Venez découvrir ce très bel appartement T3 en Rez-de-jardin de 72,56 m², situé au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son état, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et surtout ses magnifiques espaces extérieurs.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, véritable atout au quotidien.
Son gros point fort ? Une exceptionnelle terrasse de plus de 40 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.
Côté emplacement, difficile de faire mieux ! Vous profitez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, les services et la future école accessibles à pied.
Un garage vient compléter ce bien, avec également des possibilités de stationnement à proximité de la résidence.
En excellent état et soigneusement entretenu, cet appartement n'attend plus que vous!
Un bien rare qui réunit confort, beaux espaces extérieurs et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder!
Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, fond de travaux, gestion, assuarnce) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.976946
Informations complémentaires :
Prix de vente 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à DARDILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 420 555 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 72,56 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2014 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 902 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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