DAX (40) DAX, SECTEUR BERRE / SAINT-VINCENT – MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN CLOS DE 380 M²
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salles de bain
1
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superficie
118 m2
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chambres
4
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terrain
383 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à DAX
Située dans le secteur de Berre, à proximité du quartier Saint-Vincent, cette maison mitoyenne des années 50, construite sur deux niveaux, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et d'une maison à personnaliser selon leurs envies.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un double séjour, une cuisine et une salle à manger indépendante. Cette dernière peut facilement être repensée en bureau ou en espace de travail, idéal pour le télétravail grâce au raccordement de la maison à la fibre optique. Une configuration intéressante pour concilier vie familiale et activité professionnelle à domicile.
Ce niveau dispose également d'une chambre, un véritable avantage pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace nuit au rez-de-chaussée. Un dégagement pouvant être aménagé en dressing ou cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un grand WC avec espace de rangement vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 380 m² environ, entièrement clos, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du jardin. Un portail électrique permet de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété, tandis qu'un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un diagnostic de performance énergétique classé D, des éléments appréciables pour le confort quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de remettre cette maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Un emplacement pratique pour la vie quotidienne
Le secteur de Berre bénéficie d'un environnement résidentiel avec des établissements scolaires à proximité, notamment l'école Antoine de Saint-Exupéry. La situation permet également de profiter des commerces, services et équipements de Dax, tout en bénéficiant des avantages d'une maison avec jardin.
Avec ses quatre chambres, ses espaces de réception, son classement énergétique D et son terrain clos, cette maison constitue une belle proposition pour une famille souhaitant s'installer durablement à Dax.
Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Je suis disponible par téléphone pour échanger sur votre projet et vous présenter cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.973757
Informations complémentaires :
Prix de vente 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à DAX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 051 501 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 383 m² | |
| 1 | |
| 1953 |
| Gaz |
| 225 000 € | |
| 1 720 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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