Deauville, appartement T2 meublé à vendre de 42 m² Résidence Pierre & Vacances, LMNP géré, rentabilité brute 6%
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DEAUVILLE
Investir à Deauville et conserver le plaisir d’y séjourner. Deauville, Trouville-sur-Mer, tout peut se faire à pied !
Situé sur la presqu'île de la Touques, à 10 minutes à pied de la place Morny, de ses commerces et ses restaurants, le Bâtiment des Douanes, 27 rue Thiers, est l'un des plus anciens bâtiments de Deauville.
Au sein de la Résidence Presqu’île de la Touques, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 42 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, complété par une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché de Deauville.
Selon les modalités prévues au bail, l’acquéreur peut également bénéficier de possibilités d’occupation personnelle, pour profiter de Deauville le temps d’un week-end, d’une semaine ou d’un court séjour.
La Résidence Presqu’île de la Touques propose un ensemble de services et d’équipements conçus autour du confort et du bien-être : piscines intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna, hammam, conciergerie, services hôteliers et parking sécurisé.
Un pied-à-terre à Deauville qui travaille aussi pour votre patrimoine. Cet appartement offre une combinaison recherchée : un placement immobilier exploité, associé à la possibilité de profiter personnellement de Deauville selon un calendrier défini : mid-weeks, week-ends ou semaines. Une bourse d'échange est accessible.
Une manière de constituer ou de diversifier son patrimoine tout en conservant un lien personnel avec l’une des adresses les plus prisées de la Côte Fleurie.
Données financières annuelles au 01/10/2026 :
- Bail de location commercial avec l'exploitant PIERRE & VACANCES, RESIDENCE PREMIUM PRESQU'ILE DE LA TOUQUE, jusqu'en septembre 2031
- Loyers bruts : 16 560 €, versés par trimestre et réindexés chaque année au 01/10
- Charges : 1 025€ de quote-part forfaitaire entretien et de fonctionnement payables au trimestre, taxe foncière 700€
La rentabilité brute avoisine les 6%.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie ([email protected]), pour plus d'informations.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
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Nombre de lots de la copropriété : 427, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1025€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.972870
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à DEAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 503 372 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,01 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1866 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 701 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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