Volumes, lumière et sobriété énergétique : la maison familiale que vous attendiez à DECINES CHARPIEU (69)
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salles de bain
2
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superficie
159 m2
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chambres
4
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terrain
699 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DECINES CHARPIEU
Dès le portail franchi, cette maison individuelle construite en 2000 dévoile un cadre de vie où tout a été pensé pour le confort de la famille. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, prestations de qualité et performances énergétiques.
Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante de 43 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Ouverte sur une cuisine familiale de 20 m², elle est idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental de plain-pied, composé d'une chambre et de sa salle d'eau. Une configuration particulièrement appréciée pour vivre sur un seul niveau si besoin, recevoir famille ou amis, ou encore envisager une évolution de l'aménagement permettant d'agrandir facilement cet espace.
À l'étage, chacun bénéficie de son propre univers avec trois chambres, un espace jeux pouvant également devenir un bureau pour le télétravail, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, la parcelle de 699 m², soigneusement aménagée et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que la piscine couverte promet de beaux moments de détente en famille, dès les premiers rayons de soleil et jusqu'à l'arrière-saison.
Côté confort, cette maison répond déjà aux attentes de demain grâce à une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B et un GES A. Un véritable atout pour votre confort comme pour la maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Le double garage avec espace buanderie complète idéalement l'ensemble.
Ce que vous allez apprécier
✔ Environ 160 m² habitables
✔ Construction de 2000
✔ Pièce de vie de 43 m² baignée de lumière
✔ Cuisine ouverte de 20 m² avec accès direct à la terrasse
✔ Espace parental de plain-pied avec salle d'eau
✔ Trois chambres à l'étage
✔ Espace jeux ou bureau
✔ Dressing
✔ Double garage avec buanderie
✔ Terrain clos de 699 m² sans vis-à-vis
✔ Piscine couverte
✔ Exposition Sud / Ouest
✔ Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique
✔ DPE B – GES A
À quelques minutes des écoles, des commerces, des transports (tramway T3, Rhônexpress, bus) et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités.
Une maison chaleureuse, lumineuse et économe en énergie, où chaque espace a été pensé pour accompagner les plus beaux moments de la vie de famille. Une visite suffira pour s'y projeter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.964210
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 159 m2 à vendre à DECINES CHARPIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 906 293 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 159 m² | |
| 699 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 549 000 € | |
| 2 677 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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