DECIZE (58) - Maison 200 m², 4 chambres, piscine et grandes dépendances
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salles de bain
2
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superficie
200 m2
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chambres
4
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terrain
1768 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à DECIZE
Une maison aux prestations complètes, alliant confort, beaux volumes et espaces de loisirs !
La partie principale, entièrement aménagée de plain-pied, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m² avec accès direct à chacune des deux terrasses, quatre chambres, une spacieuse salle de bains de 13 m² avec baignoire balnéo et douche, une seconde salle d'eau, deux WC et une buanderie.
À l'étage, une grande pièce de près de 60 m², actuellement aménagée en salle de jeux et espace sport sur deux niveaux ouverts, offre de multiples possibilités d'utilisation. Un troisième WC complète cet étage.
La propriété dispose également d'environ 175 m² de combles aménageables supplémentaires, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours :
À l'abri des regards, le terrain accueille deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, une belle piscine de 11,5 × 5,5 m bénéficiant d'un ensoleillement optimal, un jacuzzi 6 places avec dôme de protection et un terrain de pétanque. Une cuisine d'été, une charmante pergola végétalisée et un système d'arrosage automatique viennent compléter les aménagements extérieurs.
Autre atout majeur : des dépendances aux volumes remarquables !
Un vaste garage de 110 m² et un second ensemble garage et atelier d'environ 78 m² permettent de stationner plusieurs véhicules, avec notamment un espace équipé d'une porte sectionnelle de grande hauteur pouvant accueillir un camping-car ou un fourgon.
La vaste cour en enrobé est accessible par un large portail motorisé, tandis que les garages disposent également de portes motorisées.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage central par poêle hydro à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, visiophone, système d'alarme et fibre optique.
Autre particularité appréciable, l'alimentation en eau de la maison est assurée par un puits privé déclaré, avec possibilité de basculer sur le réseau public.
Une propriété aux prestations particulièrement complètes, qui séduira les acquéreurs recherchant de l'espace, des équipements de loisirs, de nombreuses possibilités de stationnement et un cadre de vie préservé des regards.
Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses nombreux atouts, contactez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.977105
Informations complémentaires :
Prix de vente 333 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à DECIZE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 476 614 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 1 768 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 333 500 € | |
| 2 360 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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