Dourgne (81) — Maison de caractère en pierre 1750 — DPE C — 360 m² — Gîte indépendant — Chambres d'hôtes/gîte rural
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salles de bain
7
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superficie
360 m2
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chambres
9
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terrain
298 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à DOURGNE
Deux lectures possibles selon votre projet.
Famille nombreuse ou recomposée : neuf chambres dont une suite parentale, sept salles de bain ou d'eau, un salon de 35 m² plein sud, une cuisine de 23 m², un bureau de 27 m² — la maison absorbe tout le monde sans que personne ne s'entende.
Porteur de projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte rural, location saisonnière) : le gîte indépendant, les chambres avec sanitaires privatifs et la configuration générale forment une structure prête à l'exploitation, sans travaux préalables. La cour intérieure, pratique pour ce type d'activité, complète un ensemble pensé pour recevoir.
Pierre apparente, poutres, parquets massifs, carreaux de ciment — la rénovation menée entre 2012 et 2017 a gardé l'âme sans sacrifier le confort.
À 15 minutes de Castres, à 1h de Toulouse, à deux pas du groupe scolaire et des commerces de Dourgne, au pied de la Montagne Noire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.948022
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 374 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.68% TTC
Localisation du bien : Maison 360 m2 à vendre à DOURGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 685 841 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 360 m² | |
| 298 m² | |
| 7 | |
| 1750 | |
| Sud |
| Air conditionné |
| 399 000 € | |
| 2 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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