Dpt Ain (01), à vendre DRUILLAT maison P8
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salles de bain
2
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superficie
275 m2
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chambres
5
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terrain
1720 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à DRUILLAT
Avec ses 275 m² au sol dont 250 m² habitables, elle prend place sur un terrain plat, clos et arboré de 1 720 m², parfaitement mis en valeur par une piscine de 5 × 10 m et bénéficiant d’une agréable intimité, sans vis-à-vis direct.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle de jeux, une salle de bains, une buanderie, un local technique ainsi qu’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière. L’insert bois apporte au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace ouvert, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. La propriété dispose également de cinq places de stationnement, dont deux sous abri voiture. Son exposition est/ouest offre une belle luminosité au fil de la journée.
La maison est également équipée d’une chaudière à granulés récente, performante et économique, complétée par l’insert bois du salon.
Située dans un environnement de campagne propice au calme et aux promenades, elle bénéficie de plusieurs chemins forestiers et champêtres accessibles à proximité. Les écoles et collèges se trouvent à environ 10 minutes, Bourg-en-Bresse à environ 15 minutes et l’accès à l’autoroute A40 à moins de 10 minutes.
Ce que j’aime particulièrement dans cette maison, ce sont ses pierres apparentes, ses beaux volumes, son insert bois au cœur du séjour et surtout cette sensation de sérénité que procure son environnement préservé.
Une maison familiale généreuse et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un véritable cadre de vie à la campagne.
N’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.949142
Informations complémentaires :
Prix de vente 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 275 m2 à vendre à DRUILLAT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 429 667 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 275 m² | |
| 1 720 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 1 536 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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