EAUBONNE – F4 de 71 m² avec 3 chambres, cave et parking
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à EAUBONNE
EAUBONNE (95600) – Résidence Les Petits Bussys
Dans une résidence agréable et résidentielle, découvrez cet appartement 4 pièces de 71 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages.
L’appartement se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, offrant un espace de vie adapté à une famille.
Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking extérieur privative.
La résidence dispose également de places de stationnement libres pour les visiteurs, un véritable atout pour recevoir vos proches ou pour disposer ponctuellement d’une place supplémentaire pour un deuxième véhicule, selon les disponibilités.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille, avec écoles, commerces, transports, équipements sportifs, culturels et restaurants à proximité.
TRANSPORTS
🚌 Arrêt de bus Paul Nicolas à proximité, avec notamment la ligne 3804 en direction de la gare d’Ermont-Eaubonne.
🚆 Gare d’Ermont-Eaubonne : environ 25 minutes à pied, ou accessible en bus.
✈️ Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : environ 19 km à vol d’oiseau, avec des liaisons en transports vers le secteur de Roissypole.
ÉCOLES À PROXIMITÉ
Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles :
• Lycée Louis Armand : environ 130 m
• Collège André Chénier : environ 240 m
• École maternelle Jean-Jacques Rousseau : environ 250 m
• École élémentaire Jean-Jacques Rousseau : environ 250 m
Les établissements scolaires sont ainsi accessibles rapidement à pied.
COMMERCES & SERVICES
Pour votre quotidien, vous trouverez plusieurs commerces et services à proximité :
• Commerces alimentaires et supérettes à quelques minutes à pied
• Pharmacie à environ 240 m
• Supermarchés dans le secteur, notamment Auchan
• Commerces et services de proximité facilement accessibles
SPORTS, LOISIRS & SORTIES
Le quartier offre également un environnement agréable pour les loisirs et les activités :
⚽ Complexe sportif Paul Nicolas à environ 250 m
🏀 Équipements sportifs et city-stade à proximité
🎭 Salle de spectacle / équipements culturels dans le secteur
📚 Médiathèque Maurice Genevoix à proximité
🎵 Conservatoire accessible rapidement
🍽️ Plusieurs restaurants dans le secteur pour profiter de la vie de quartier.
LES ATOUTS DU BIEN
✔️ 71 m²
✔️ 4 pièces
✔️ 3 chambres
✔️ 2ᵉ étage
✔️ Cave
✔️ Parking extérieur privatif
✔️ Places de stationnement visiteurs dans la résidence
✔️ Résidence Les Petits Bussys
✔️ Écoles accessibles à pied
✔️ Bus à proximité
✔️ Gare d’Ermont-Eaubonne accessible en bus
✔️ Commerces et services à proximité
✔️ Sports, loisirs, restaurants et équipements culturels dans le secteur
UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE
Grâce à ses 3 chambres, son parking privatif, sa cave et son environnement comprenant écoles, commerces et transports à proximité, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Une belle opportunité à Eaubonne à découvrir rapidement !
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Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.968035
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à EAUBONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 482 605 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1997 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € | |
| 1 818 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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