Maison à vendre 8 pièces ENSISHEIM (68)
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salles de bain
1
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superficie
132 m2
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chambres
6
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terrain
562 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ENSISHEIM
Mitoyenne sur deux faces, elle fait partie des anciens remparts de la ville et date du XIIIème siècle. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité. Pour un prix très raisonnable, puisqu'il tient compte des rafraîchissements à prévoir. Aucun travaux de gros-oeuvre, simplement de la décoration intérieure, l'aménagement de la cuisine (vendue nue), le remplacement des fenêtres et volets.
Le jardin possède un charme sauvage, d'antan. Une porte au fond ouvre directement sur le chemin des remparts. Une précision importante : aucun vis-à-vis de ce côté-là.
Côté fort pratique, pour stockage, jardinage ou maison de jeux pour les enfants : trois dépendances en dur sont installées dans ce jardin. Elles se font suite et détail bien pratique : l'on peut passer de l'une à l'autre par l'intérieur.
La maison se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée d'un couloir, d'un séjour (21,92 m2), d'une cuisine (16,58 m2 - avec sortie directe sur le jardin), d'une salle d'eau et de wc indépendants.
- au 1er étage : couloir, 4 chambres
- au 2ème étage sous les combles : une pièce de caractère avec poutres apparentes qui dessert un bureau et 2 autres chambres.
Les murs de pignon, ainsi que les soupentes sont isolés. Les murs intérieurs du rez-de-chaussée, côté jardin, le sont également. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich.
Avantage au quotidien : il est à souligner que le stationnement est gratuit dans la rue et sur le parking de la médiathèque, tout à proximité.
Cette maison offre un fort potentiel. Elle se révèlera chaleureuse et agréable à vivre après rénovation et décoration à votre goût.
Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien unique et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf.966259
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à ENSISHEIM
Caractéristiques du bien :
| 340 938 375 355 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 132 m² | |
| 132,19 m² | |
| 562 m² | |
| 1 | |
| 1250 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 000 € | |
| 1 112 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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