Maison à vendre 5 pièces ERRE (59)
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
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terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ERRE
[DESCRIPTION]
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 96 m², idéalement située dans la commune paisible et recherchée d'Erre. Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, cette maison en très bon état général a été entretenue avec un soin rigoureux. Elle est entièrement prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir !
Son agencement astucieux en semi-plain-pied optimise chaque mètre carré pour vous offrir un quotidien fonctionnel, confortable et lumineux.
🏠 Les intérieurs :
Rez-de-chaussée : Une distribution fluide comprenant une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, idéale pour une autonomie totale ou pour recevoir. Les volumes y sont généreux et bien agencés.
À l’étage : Un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau.
🌳 Les extérieurs :
Un terrain total de 190 m².
Un agréable jardin clos de 110 m², idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Une superbe terrasse en pierre bleue pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux.
✨ Les points forts :
Maison en très bon état (entretien irréprochable).
Configuration semi-plain-pied très recherchée.
Secteur calme et résidentiel au cœur du Nord.
Extérieurs soignés et sécurisés.
📈 Caractéristiques clés : Surface habitable : 96 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 (dont 1 au RDC)
Terrain : 190 m² (dont 110 m² de jardin/terrasse)
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous au 06 81 07 15 82. Mr Delattre Michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel 06 81 07 15 82 - Réf.970773
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à ERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 674 564 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 96 m² | |
| 190 m² | |
| 1 |
| Electrique |
| 155 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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