ESSOMES SUR MARNE (02) à vendre locaux industriels de 15000 m2 divibles sur 5.5 hectares dont 1 hectare de parkings 350
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superficie
14840 m2
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terrain
55000 m2
Présentation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à ESSOMES SUR MARNE
Ensemble industriel de 15 000 m² composé d'un bâtiment grande hauteur de 5400 m², d'un second de 3050 m² équipé de modules de bureaux sur deux niveaux, d'un troisième de 3950 m² avec un ensemble de bureaux de 750 m², d'un quatrième de 100 m² puis d'une cour poids lourds de 3000 m² avec un bâtiment de stockage de 340 m² et 115 m² de bureaux ainsi que deux structures légères de stockage.
À proximité, un terrain clos de plus d'un hectare à usage de parkings.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf.975534
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 2 216 000 €Prix hors honoraires 2 000 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.8% TTC
Localisation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à ESSOMES SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 671 953 | |
| 100 | |
| 14 840 m² | |
| 55 000 m² |
| oui |
| 2 216 000 € | |
| 81 646 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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