Maison à vendre 4 pièces ESTANG (32)
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
3
-
terrain
3062 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ESTANG
MAISON RÉCENTE DE 2023, VUE sur les PYRÉNÉES, TERRAIN DE 3 062 m² ! 🌿⛰️
✨ Vous recherchez une maison récente, économique, au calme, avec une vue magnifique et un grand terrain ?
Ne cherchez plus, cette pépite pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ❤️
🏠 UNE MAISON MODERNE ET FONCTIONNELLE
Construite en 2023, cette maison de grande qualité offre environ 110 m² habitables, parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien.
🛋️ Une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
🛏️ 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour davantage de confort et d'intimité.
☀️ Exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec en prime une superbe vue sur les Pyrénées ! ⛰️😍
🌡️ DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS ET PERFORMANTS :
✅ Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020
🏆 DPE classé A : excellente performance énergétique !
❄️ Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison
♨️ Pompe à chaleur + chauffeau
🌿 Très bonne isolation thermique
🚰 Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison récente, bien pensée et particulièrement agréable à vivre !
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
Le tout sur un magnifique terrain d'environ 3 062 m² entièrement clôturé ! 🏡🌿
☀️ Une grande pergola pour profiter des beaux jours
🌞 Une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur
🧱 Tout le tour de la maison est dallé, pour un extérieur pratique et soigné
🚗 Un carport pour abriter votre véhicule
🔑 Un garage pour le stationnement ou le rangement
📍 UN CADRE DE VIE PAISIBLE DANS LE GERS
Située dans un petit lotissement au sein d'un village très agréable du Gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme.
🛍️ Les premières commodités se trouvent à environ 5 min à pied : un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien.
✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
🏡 Construction récente de 2023
📐 Environ 110 m² habitables
🛏️ 3 chambres, dont une avec salle d'eau
🛋️ Pièce de vie d'environ 39 m²
🌳 Terrain clôturé d'environ 3 000 m²
⛰️ Exposition sud avec vue sur les Pyrénées
🌡️ DPE classé A
🚗 Garage et carport
☀️ Pergola et une terrasse de plus de 30 m²
🚰 Tout-à-l'égout
🔑 Excellent état : habitable immédiatement !
💚 Une maison idéale pour une résidence principale,❤️ Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie, le tout sans travaux à prévoir !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.974019
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 900 €Prix hors honoraires 283 200 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.9% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à ESTANG
Caractéristiques du bien :
| 340 939 720 570 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 3 062 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 900 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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