EVISA (CORSE) A VENDRE : Ensemble immobilier touristique : bâtiment gîte-hôtel/restaurant + 6 chalets avec piscine
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superficie
764 m2
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terrain
5300 m2
Présentation du bien : Propriété 36 pièces à vendre à EVISA
Dans une région renommée pour ses sites naturels exceptionnels (forêt d’Aïtone, piscines naturelles, cascades, chemins de randonnée…), cette propriété offre une opportunité idéale pour un projet d’accueil ou de location saisonnière, dans un cadre préservé.
L’ensemble est vendu libre, laissant à l’acquéreur la possibilité de créer et développer son propre projet.
Cet ensemble immobilier comprend :
1) Un bâtiment de caractère de 461 m2 réparti sur trois niveaux proposant une configuration particulièrement adaptée à une activité d’accueil, et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
-Une grande salle de restaurant avec murs en pierres de taille et ancien moulin à huile, ambiance authentique
-Une cuisine professionnelle attenante
-Une seconde salle pouvant accueillir une activité type bar / crêperie / glacier, avec coin cuisine complémentaire
Au 1er étage :
-Un appartement T4, idéal en logement de fonction
-Une lingerie / buanderie
-Une chambre double et une suite familiale
Au 2e étage :
-6 chambres, dont 4 suites familiales
Une kitchenette discrètement intégrée, avec fermeture électrique, équipe la plupart des chambres et permet de transformer les suites en véritables espaces de vie autonomes à la demande.
Une dépendance d’environ 58 m², type bungalow, composée de deux appartements T1+, idéal pour l'hébergement du personnel, complète l’ensemble.
2) Une propriété composée de 6 chalets avec piscine entièrement clôturée et arborée, se trouvent six chalets au cœur d’un environnement calme et verdoyant, avec de superbes châtaigniers centenaires.
Une grande piscine avec une vue époustouflante sur la vallée et les gorges de la Spelunca vient sublimer cet espace.
Chaque chalet (env. 40 m²) se compose de :
-Cuisine / séjour
-une chambre double
-deux couchages supplémentaires
-Salle d’eau
-WC séparé
-Terrasse d’environ 8 m²
Les chalets sont vendus meublés et équipés.
Parking à disposition
Les points forts de ce bien :
Ensemble immobilier rare sur le secteur : bâtiment + 6 chalets
Environnement naturel recherché (Aïtone, randonnées, rivières…)
Vue remarquable, cadre paisible
Possibilité de développer un projet touristique complet ou une exploitation locative
Propriété vendue libre, pour une reprise sur-mesure
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.977823
Informations complémentaires :
Prix de vente 840 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 764 m2 à vendre à EVISA
Caractéristiques du bien :
| 340 935 277 719 | |
| 36 | |
| 764 m² | |
| 5 300 m² |
| 840 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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