A Eyguières belle villa de plain pied de 150 m2, familiale et économe DPE AA, rénovée, 4 chambres + dépendance, terrain clos de 900m2 , piscine et garage.
-
salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
5
-
terrain
894 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à EYGUIERES
Cette villa familiale plain de plain pied de 150 m2 est établie sur un terrain plat et clos de presque 900m2.
SES ATOUTS :
☀️ Des panneaux solaires hybrides alimentent la pompe à chaleur eau/eau, assurant une consommation énergétique très faible (DPE A) tout en générant des revenus. (valeur estimée de l'installation Dualsun 40000€).
✨ Des revenus locatifs sont générés par la location de l’annexe avec son entrée indépendante.
▶ Façade entièrement refaite
🏠 DISTRIBUTION INTERIEURE :
L’entrée dessert un un séjour de 31 m², équipé d’un poêle à bois,
et une cuisine séparée par une verrière disposant d’une arrière-cuisine.
un couloir de distribution propose : 4 chambres / 2 salles de bain / 2 WC
Une extension complète cette première partie : une annexe de 22 m2 avec son entrée indépendante et une mezzanine parfait pour un couchage d’appoint et un espace bureau climatisé.
LES PRESTATIONS :
Construite en 1982
Double vitrage avec moustiquaires, Pompe à chaleur eau/eau alimentée par panneaux solaires, Poêle à bois d’appoint, Climatisation dans l'annexe, Tout-à-l’égout, Aucune anomalie électrique, Carrelage imitation parquet uniforme, Absence d’amiante et de termites.
Taxe foncière : 1 926 €
L'ESPACE EXTERIEUR : Sur une parcelle d'environ 900m2, vous noterez l'absence de vis à vis
• Piscine coque 8 x 3,5 m avec terrasse
• Arrosage automatique alimenté par l’eau du canal (jardin et piscine)
• Garage fermé + nombreuses places de stationnement en enfilade
A PROXIMITE
• Crèches, Écoles, Collège à pied (Lucie Aubrac à 700m), Lycées à 10 km à Salon ou Miramas
• Commerces (Intermarché, Utile), stades et bus : 5 à 10 min à pied
• Gare de Lamanon : 8 min / Gare TGV Miramas : 16 min
• Aéroports Avignon ou Marseille : 30 min
• A54 à 9 min / A7 à 17 min
• Base aérienne de Salon à 15 km
A RETENIR :
• Plain-pied - 2 entrées - Garage indépendant
• Revenus générés par les panneaux solaires et la location de l'annexe
• DPE classe A : excellent confort énergétique
• Maison lumineuse, séjour avec poêle à bois, climatisation dans l'annexe
• Façade et volets tout récent
• Quartier calme, toutes commodités à pied
📞Contactez moi directement pour recevoir les films, plans et dossier complet de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.959519
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 570 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à EYGUIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 475 863 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 894 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 570 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
