Belle opportunité - À 15 minutes du lac d’Annecy, un appartement lumineux, économique et modulable, idéal pour un nouveau projet de vie
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à FAVERGES
Grâce à l’isolation extérieure et aux combles isolés, le bien bénéficie d’un excellent confort thermique et de faibles charges : 200 €/an
*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter encore plus facilement dans ce bien ***
Un espace de vie qui fait la différence
La grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine équipée moderne, offre un volume idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d’un espace agréable au quotidien.
Un appartement modulable en T3/T4 selon vos besoins.
Actuellement, configuré en T4 avec trois chambres (9,17 m² – 8,87 m² – 8,50 m²), l’appartement peut facilement devenir un T3 avec deux grandes chambres, dont une suite parentale d’environ 16,5 m².
Une modularité rare qui s’adapte à tous les projets.
Salle de bain spacieuse
6 m² avec baignoire balnéo + douche séparée.
Balcon au calme offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Son exposition Nord en fait un extérieur très agréable l’été, idéal pour lire, télétravailler
Copropriété saine et économique
- Isolation extérieure + combles isolés
- Syndic bénévole
- Charges 16 €/mois
- Cave individuelle
- Stationnement libre autour de la résidence.
Un cadre de vie recherché, Faverges offre un équilibre idéal :
- centre-ville à pied
- pistes cyclables jusqu’au lac d’Annecy
- nature, montagnes, commerces et écoles à proximité
- accès rapide Annecy / Albertville
Un appartement lumineux, modulable et très économique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien confortable. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.941359
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 234 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à FAVERGES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 351 023 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 81 m² | |
| 81 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1960 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 234 900 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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