Feugarolles, belle longère en pierre rénovée de 289m² habitables avec jardin, piscine, atelier, séchoir à tabac
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salles de bain
2
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superficie
289 m2
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chambres
6
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terrain
1616 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à FEUGAROLLES
Elle a su préserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant de prestations confortables et d’espaces aux multiples possibilités.
Fonctionnelle et lumineuse, la maison principale, répartie sur deux niveaux, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Les magnifiques carreaux de ciment d’origine, les poutres apparentes, la cheminée en pierre, les beaux parquets et la belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Orientée sud, elle offre une très grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de près de 70 m² tournée vers l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis. A l'étage, vous serez séduit par les chambres spacieuses et la belle salle de bain rénovée. Une salle d'eau, des WC indépendants et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.
Côté pratique : une buanderie et une arrière cuisine vous permettront d'avoir une organisation optimale.
Au niveau des prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, la chaudière à granulés, une bonne note de performance énergétique et la fibre optique.
La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type T2, dont un actuellement loué en meublé. Ils permettent d'envisager un revenu locatif, d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore d'exercer une activité professionnelle sur place.
En rez de chaussée, une pièce reste par ailleurs à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, espace professionnel ou possibilité d'agrandir l'un des appartements existants pour le transformer en T3.
Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble, avec un grand atelier et un séchoir à tabac indépendant de 56 m² au sol, idéal pour du stockage, un garage ou un éventuel projet d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et clos, d'une piscine sécurisée avec sa terrasse en bois, ainsi que d'un espace de stationnement sur la parcelle de plus de 1600m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Bien que située dans un hameau, cette maison offre beaucoup d'intimité.
Une propriété de caractère aux nombreuses possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces qu'à un projet associant habitation, activité professionnelle et revenus locatifs.
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.974990
Informations complémentaires :
Prix de vente 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 289 m2 à vendre à FEUGAROLLES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 290 537 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 289 m² | |
| 1 616 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 2 102 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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