Maison à vendre 4 pièces (86340)
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
712 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à FLEURE
Cette maison individuelle est vendue louée offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou offrant la possibilité d'une future résidence principale.
Une surface habitable de 100,8 m² bien pensée:
Une entrée avec grand placard .
Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse abritée.
Une cuisine lumineuse, ouverte sur le séjour et communiquant avec une arrière cuisine.
3 chambres dont deux avec un grands placards intégrés .
1 salle de bain avec douche et baignoire.
2 WC séparés.
1 garage attenant avec une belle hauteur sous plafond et porte de garage motorisée.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
Chauffage électrique.
Cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain entièrement clos de 712 m².
Aucun travaux n'est à prévoir.
Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif avec un locataire déjà en place ou pour une future résidence principale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 524 629 - Greffe de CHAMBERY) Virginie BOND Entrepreneur Individuel 06 64 25 20 49 - Réf.967484
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 900 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à FLEURE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 519 047 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 712 m² | |
| 1 | |
| 2015 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 900 € | |
| 644 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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