FONT-ROMEU (66120) – GAËLLE RUAT CAPIFRANCE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – BALCON – BOX PRIVATIF – PISCINE – SALLE DE SPORT – VUE DÉGAGÉE
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salles de bain
1
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superficie
31 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à FONT ROMEU
À Font-Romeu, dans l'une des stations les plus prisées des Pyrénées-Orientales, découvrez en exclusivité cet appartement T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine intérieure, salle de sport, box privatif et casier à skis.
Que vous recherchiez une résidence secondaire à la montagne, un investissement locatif de qualité ou un appartement prêt à vivre à Font-Romeu, ce bien réunit des prestations devenues rares sur le marché.
Dès l'entrée, une évidence s'impose : ici, la rénovation a été pensée avec exigence. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, les finitions sont élégantes et chaque espace a été optimisé pour offrir un confort durable.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son prolongement naturel est un vaste balcon, véritable pièce de vie extérieure où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face aux montagnes, les repas en famille après une randonnée ou les longues soirées d'été au calme.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour un usage quotidien comme pour les séjours en montagne.
Parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, la résidence met à disposition de ses occupants une piscine intérieure et une salle de sport, particulièrement appréciées après une journée de ski, de VTT ou de randonnée.
Les prestations :
• Appartement T2 entièrement rénové
• Dernier étage
• Cuisine moderne aménagée et équipée
• Balcon spacieux avec vue dégagée
• Chambre indépendante
• Salle de bains
• WC séparé
• Place de parking privative en intérieur
• Casier à skis
• Résidence avec piscine intérieure et salle de sport
• À proximité des commerces, du centre-ville de Font-Romeu et des pistes de ski
À Font-Romeu, certains appartements offrent une vue dégagée. D'autres proposent de belles prestations. Celui-ci réunit les deux, avec ce supplément d'âme que procurent les lieux où l'on se sent immédiatement chez soi.
Je suis convaincue qu'un appartement ne se résume jamais à un nombre de pièces ou à une superficie. Il raconte une manière de vivre, de partager et de construire des souvenirs.
Si vous pensez que ce lieu pourrait devenir le vôtre, je serai heureuse de vous le faire découvrir lors d'une visite.
Gaëlle Ruat Conseillère en immobilier – Capifrance – L'IMMOBILIER AU SOMMET.
Parce qu'un bien immobilier n'est jamais seulement une surface ou un nombre de pièces. C'est un lieu de vie qui mérite d'être raconté avec justesse.
Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1265€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.961213
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à FONT ROMEU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 384 113 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 31 m² | |
| 31 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui |
| 140 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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