A vendre - Fort de France Quartier Didier - Villa T6 avec jardin, terrasse, carbet et piscine
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salles de bain
2
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superficie
193 m2
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chambres
4
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terrain
863 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FORT DE FRANCE
Construite dans les années 1980 et très bien entretenue, la propriété offre de beaux volumes, de nombreuses pièces climatisées ainsi que de généreux espaces extérieurs avec piscine, terrasses et carbet.
Au rez-de-chaussée, développant plus de 96 m² habitables, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
La cuisine indépendante de plus de 11 m² est vendue aménagée et équipée d’une plaque de cuisson au gaz et d’un four. Elle bénéficie d’un accès direct à une cour et se prolonge par un confortable cellier de plus de 7 m², offrant un espace de rangement appréciable.
Une buanderie complète également ce niveau.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plus de 14 m², climatisée, équipée d’un placard et volet roulant. Elle dispose de sa propre salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC.
À l’étage, un couloir dessert les différentes pièces de nuit. La maison dispose au total de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse.
Parmi les chambres de l’étage :
une chambre de plus de 19 m², climatisée et équipée d’un grand placard et de volets roulant;
une très vaste chambre de plus de 24 m², climatisée, avec grand placard, volet roulant et accès direct à une terrasse couverte de plus de 25 m² ;
une chambre de plus de 16 m², également climatisée et équipée de volet roulant.
Un bureau de plus de 8 m², lui aussi climatisé, pourra facilement être aménagé en espace de télétravail, dressing ou pièce complémentaire selon les besoins.
L’étage dispose également d’une grande salle d’eau de plus de 11 m², équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que d’un WC indépendant.
La terrasse couverte de plus de 25 m² est accessible à la fois depuis la grande chambre et depuis le couloir desservant l’espace nuit.
Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété.
Le terrain de plus de 800 m², arboré et entretenu, accueille une piscine au sel entourée d’une terrasse en deck, créant un agréable espace de détente.
Un carbet de plus de 12 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également d’un parking couvert de plus de 30 m², permettant de stationner les véhicules à l’abri.
La maison est couverte par une toiture traditionnelle en charpente bois et tuiles et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique.
Les points forts :
- secteur recherché de Didier ;
- terrain arboré de plus de 800 m² ;
- villa familiale sur deux niveaux ;
- 4 chambres + bureau
- nombreuses pièces climatisées ;
- vaste séjour de plus de 40 m² ;
- piscine au sel avec terrasse en deck ;
- carbet ;
- parking couvert ;
- nombreux rangements ;
Taxe foncière : environ 1 700 € par an.
Une propriété aux volumes généreux et aux nombreux espaces extérieurs, idéalement située dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Fort-de-France. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.971468
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 682 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à FORT DE FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 667 434 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 193 m² | |
| 863 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 682 000 € | |
| 1 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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