Maison récente de plain-pied – 4 chambres – piscine – terrain 2 349 m²
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
4
-
terrain
2349 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FOULAYRONNES
Vous cherchez une maison familiale aux portes d’Agen, mais sans avoir envie de passer vos prochains mois dans les travaux ? Celle-ci mérite votre attention.
Construite en 2016, cette maison contemporaine de plain-pied d’environ 130 m² réunit aujourd’hui des critères particulièrement recherchés : une construction récente, 4 chambres, deux espaces d’eau, un grand terrain, une piscine et surtout une maison immédiatement habitable.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur et la terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, pensé pour profiter aussi bien de l’intérieur que du jardin aux beaux jours.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec son espace d’eau privatif. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble : une configuration particulièrement pratique pour une famille.
À l’extérieur, changement d’ambiance : ici, on profite.
La parcelle de 2 349 m² offre un véritable espace de respiration autour de la maison. La terrasse plein sud prolonge naturellement la pièce de vie et mène à la piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage, un carport ainsi que des espaces complémentaires facilitent le stationnement et le rangement au quotidien.
Ce que j’aime particulièrement ici ?
Le compromis.
Être proche d’Agen tout en bénéficiant d’un grand terrain.
Avoir une piscine sans renoncer à l’espace extérieur.
Disposer de 4 chambres sans partir sur une maison surdimensionnée.
Et surtout, acheter une maison récente dans laquelle on peut simplement poser ses meubles et commencer une nouvelle histoire.
** Points techniques :
- double vitrage et volets roulants électriques
- portail automatique
- fibre
- chauffage :
* PAC air/eau thermodynamique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé (système individuel) par plancher chauffant
* CLIM AIR/AIR installée en 2026 partie jour et partie nuit
- piscine au sel 7x3.5
- taxe fonciere : 2800€ - charges mensuelles réelle : 200€ (eau et edf)
📍 Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Ne tardez pas, cette propriété est une réelle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.970998
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à FOULAYRONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 433 934 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 2 349 m² | |
| 2 | |
| 2016 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 500 € | |
| 2 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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