FOURMIES CENTRE – MAISON BOURGEOISE 310 m² – JARDIN – GARAGE – CHARME DE L'ANCIEN – ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE POSSIBLE
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salles de bain
3
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superficie
309 m2
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chambres
5
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à FOURMIES
À Fourmies, au cœur de la ville, découvrez cette magnifique maison bourgeoise d'environ 310 m², pleine de charme et de caractère.
Derrière sa belle façade vous découvrirez des pièces spacieuses et hauteurs de plafonds remarquables , des matériaux nobles, où le charme de l'ancien a été préservé : portes en chêne, beaux parquets bois, escalier ancien majestueux, cheminée, plafonds sculptés...
Une propriété pouvant convenir aussi bien à une famille à la recherche d'une grande maison, qu'un professionnel souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Possibilité de semi-plain-pied, activité bien-être, studio indépendant, ou activité indépendante...
🏛️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE
✨ Une entrée centrale majestueuse aux grandes portes en chêne avec un magnifique escalier ancien.
• 🪑 Deux pièces pouvant être aménagées en bureaux, chambre avec salle de bain attenante ou espaces à définir au choix selon votre projet.
• 🚪 Une 2ème entrée indépendante, idéale pour créer un studio, un cabinet ou un local professionnel
• 🌿 Une 3ème entrée arrière avec vestibule
• 🚻 Un cabinet de toilette
• 🔥 Un très grand séjour lumineux avec cheminée, véritable pièce de réception aux beaux parquets
• 🍽️ Une cuisine fonctionnelle donnant accès direct sur le jardin
• 🚗 Un garage avec ouverture automatique, directement accessible depuis la cuisine : un véritable confort au quotidien pour rentrer les courses.
🛏️ À L'ÉTAGE : DE BEAUX VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE
A l’étage un large couloir dessert :
• 4 grandes chambres lumineuses avec un accès direct à un point d’eau
• 1 dressing
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 1 cabinet de toilette
🏠 UN GRENIER AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
• 📦 3 petites pièces, idéales pour du rangement, du stockage ou de petites chambres d'appoint
• 🛋️ Un grand espace de rangement
• 🔨 Possibilité d'aménagement et d'agrandissement, selon le projet souhaité.
Un espace supplémentaire qui laisse libre cours à votre imagination.
🍷 UNE GRANDE CAVE REPARTIE SUR 5 PIÈCES
• 🔥 la chaufferie
• 🍷 une belle cave à vins
• 📦 plusieurs espaces de rangement
🌳 UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EN PLEIN CENTRE-VILLE
Le charme de la ville avec le plaisir d'un jardin. 🌿
✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
❤️ Maison bourgeoise de caractère qui a abrité une chouette famille pendant des années. Elle possède un charme fou mais aussi une âme bienveillante.
🏡 Nombreuses chambres
🌳 Charmant jardin arrière
🚗 Garage avec porte automatique
🔥 Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
🏠 Nombreuses possibilités d'aménagement
💼 Possibilité d'activité professionnelle indépendante
📍 Centre-ville de Fourmies
🚉 Proche gare et commodités, commerces, Écoles , espaces culturels et de loisirs
🌿 FOURMIES : Une ville où il fait bon vivre
Ville dynamique et attractive, Fourmies séduit par son environnement, ses espaces verts, ses équipements, ses commerces, ses établissements scolaires, sa gare et une diversité d’offres culturelles : Théâtre, école de musique, cinéma, médiathèque, associations sportives et culturelles, un Fablab « Le Central » , une piscine bientôt remplacée par un centre aquatique, projet en construction d’un éco quartier, 3 grandes zones commerciales.
Une ville qui permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, entre vie urbaine et nature.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.971770
Informations complémentaires :
Prix de vente 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 309 m2 à vendre à FOURMIES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 102 192 | |
| 5 | |
| 15 | |
| 309 m² | |
| 236 m² | |
| 800 m² | |
| 3 | |
| 1936 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 2 457 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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