Fréjus – Rare triplex avec jardin, piscine et double garage
-
salles de bain
2
-
superficie
83 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à FREJUS
Dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité de la Base Nature et des commerces, découvrez ce rare appartement triplex de 94,88 m², offrant un véritable esprit maison.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un jardin privatif avec piscine hors-sol, le tout entièrement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier niveau, une troisième chambre avec accès à une terrasse tropézienne offre un espace extérieur intimiste et agréable.
Le bien bénéficie également d’un double garage en sous-sol équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les + du bien
94,88 m² habitables
Triplex sur 3 niveaux
3 chambres dont une suite parentale
Nombreux placards et rangements dans tout l’appartement
Jardin privatif avec piscine hors-sol
Terrasse tropézienne
Double garage avec borne de recharge électrique
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation par pompe à chaleur
Environnement calme et recherché
Proche Base Nature et commerces
DPE B / GES A
Le DPE affiche une consommation de 91 kWh/m²/an et des émissions de 2 kg de CO₂/m²/an, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 560 € et 830 €.
Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant le confort et les volumes d’une maison avec des prestations recherchées.
Copropriété de 110 lots.
Quote-part annuelle moyenne des charges : 1 800 €, soit environ 150 €/mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 349 347 - Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel 07 46 19 52 31 - Réf.935272
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à FREJUS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 139 429 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 83 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2008 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 440 000 € | |
| 1 833 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
