Maison à fort potentiel avec 2 appartements indépendants – Fréjus (La Tour de Mare)
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
4
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terrain
579 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FREJUS
Rareté sur le secteur très recherché et calme de La Tour de Mare à Fréjus. Venez découvrir cette maison individuelle de 122 m² édifiée sur une parcelle arborée de 575 m², offrant de multiples possibilités de configuration (investissement locatif, grande famille ou résidence principale avec revenu d'appoint).
Le bien se compose de deux logements :
Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : Un second appartement baigné de lumière, doté d'un séjour chaleureux avec cheminée ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté extérieur :
Le terrain de 575 m², au calme, dispose d'un abri maçonné (pratique pour le stockage ou un atelier) et s'avère entièrement piscinable.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser entièrement les espaces et d'en révéler tout le potentiel.
Points forts : Quartier prisé, deux lots indépendants, terrain piscinable, fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 20/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.973399
Informations complémentaires :
Prix de vente 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à FREJUS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 838 018 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 579 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée |
| 340 000 € | |
| 2 790 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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