Terrain à vendre GEMENOS (13) - Parc d'Activité de Gémenos - Zone UEB1p - terrain 2 053 m² - emprise au sol 50 % - hauteur 10 m
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superficie
2053 m2
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terrain
2053 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à GEMENOS
Le terrain est viabilisé et prêt à construire. Il bénéficie d'une desserte routière privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A52 (échangeur Pont de l'Étoile / Gémenos), à quelques minutes d'Aubagne, de Marseille et de l'A50.
Classé en zone UEB1p du PLUi de Marseille Provence, une zone à vocation économique dédiée aux activités industrielles, à la logistique et aux bureaux, dans un cadre paysager qualitatif :
Surface totale du terrain : 2 053 m²
Emprise au sol : jusqu'à 50 % de la surface du terrain (soit environ 1 025 m² de surface bâtie possible)
Hauteur de façade autorisée : jusqu'à 10 mètres
Destinations autorisées : activités industrielles, entrepôts/logistique, bureaux
Au moins 30 % du terrain à conserver ou aménager en espaces végétalisés, pour un cadre de qualité
Terrain viabilisé Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.965086
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 2 000 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 2053 m2 à vendre à GEMENOS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 838 376 | |
| 2 053 m² | |
| 2 053 m² |
| 2 000 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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