Propriété à vendre 11 pièces /Anduze (30) authentique Mas Cévenol sur terrain 2615 m2
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salles de bain
1
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superficie
265 m2
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chambres
5
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terrain
2615 m2
Présentation du bien : Propriété 11 pièces à vendre à GENERARGUES
de 16 x 4 m, situé a 15 min d'Ales en pleine campagne et 10 min d'Anduze.
C'est un véritable lieu de vie où chaque recoin raconte une histoire et invite à la contemplation.
Sa combinaison unique d'authenticité en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des demeures de caractère.
A l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une famille ou pour des réceptions entre amis. Un grand bureau cathédrale climatisé procure un espace de travail idéal, tandis que la salle à manger et le salon offrent des lieux chaleureux pour se retrouver.
Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Deux chambres supplémentaires du deuxième étage sont idéales pour accueillir des amis.
Une grande salle peut devenir un second salon ou salle de musique ou de détente.
Malgré son charme historique, ce Mas nécessite un rafraîchissement pour sublimer pleinement ses atouts.
Cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts, tout en préservant l'authenticité cévenole.
À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cette propriété grâce à la grande piscine, qui offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. avec son grand jardin aménagé et arboré.
Un garage fermé 2 voitures + le parking privatif de plusieurs véhicules offrent des espaces pratiques pour stationner en toute sécurité.
Vivre dans ce Mas cévenol, c'est avoir l'opportunité de s'immerger dans un cadre enchanteur où le charme historique se marie harmonieusement .
La maison est raccordée au tout a l'égout et à la fibre.
Prévoir enveloppe travaux : Fenêtres, moquette a enlever, salle d'eau et cuisine a revoir et possibilité d'agrandissement en aménageant la magnanerie .
Ce mas peut convenir a de l'accueil touristique ou activité de part ces grands volumes .
Je reste joignable 6 jour sur 7 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.912734
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 265 m2 à vendre à GENERARGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 539 383 | |
| 5 | |
| 11 | |
| 265 m² | |
| 265 m² | |
| 2 615 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 2 075 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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