🏡 À VENDRE – Maison de Maître de caractère – Glageon (59132)
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salles de bain
1
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superficie
201 m2
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terrain
424 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à GLAGEON
Derrière sa façade de caractère se cache un bien aux volumes de pièces généreux, prêt à retrouver tout son éclat grâce à une rénovation qui révélera son potentiel.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Belle entrée
• Salon
• Salle à manger
• Bureau
• Cuisine
• Grande pièce de rangement
• Chambre
• Salle d'eau
• WC indépendant
À l'étage :
• 5 grandes chambres
Au deuxième étage :
• Grenier aménageable d'environ 63 m²
Dépendances
• Deux caves
• Ancienne étable sur deux niveaux (environ 30 m² par niveau), idéale pour un atelier, un gîte, un garage ou un espace de stockage.
• Jardin d'environ 177 m2
Un potentiel exceptionnel
Cette propriété est idéale pour :
• une grande famille souhaitant créer une demeure de caractère ;
• un investisseur désirant réaliser plusieurs logements locatifs ;
• un projet de colocation, de location meublée ou de gîtes
Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette demeure pleine de charme !
📍 Emplacement recherché, en plein centre de Glageon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.965780
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 64 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 201 m2 à vendre à GLAGEON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 382 893 | |
| 10 | |
| 201 m² | |
| 424 m² | |
| 1 | |
| Nord Ouest | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 64 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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