Appartement à vendre 3 pièces GRENOBLE (38) - Bel appartement de 54 m² avec cave et garage, au centre de Grenoble
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salles de bain
1
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superficie
54 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GRENOBLE
GRENOBLE HYPER CENTRE – Rue Saint-Joseph – Secteur très recherché (Proche Place de Metz / Lesdiguières).
Idéalement situé au cœur de Grenoble, dans un quartier particulièrement prisé pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,25 m², situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur et monte-charge, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et reconnue pour son environnement calme et agréable.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine est aménagée et fonctionnelle.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 13,80 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Un véritable atout en centre-ville : un garage privatif en sous-sol sécurisé, particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement est recherché.
Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.
La résidence bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un environnement verdoyant et agréable, tout en étant en plein cœur de la ville.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun (tram et bus), services, restaurants ...
Très bien desservi, le quartier permet également un accès rapide aux grands axes routiers et aux gares, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois et comprennent notamment le chauffage par climatisation ainsi que la consommation d'eau.
Cet appartement réunit confort, luminosité, fonctionnalité et une localisation idéale, au sein d'un quartier recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(climatisation collective, eau chaude et froide, ascenceur, monte charge) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf.965672
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 54 m2 à vendre à GRENOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 521 774 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 3 | |
| 1967 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € | |
| 1 929 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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