Appartement à vendre 4 pièces GRESY SUR AIX (73)
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GRESY SUR AIX
Situé au sein d’une copropriété récente de 2009, calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 4 de 71 m² habitables.
Il offre une disposition fonctionnelle avec une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous profiterez également d’un agréable balcon, suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours pour déjeuner ou dîner en extérieur.
Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
L’appartement est particulièrement bien situé, à proximité immédiate de l’école élémentaire, du collège, des commerces et des transports en commun.
Le Lac du Bourget et son cadre splendide sont à 10 minutes.
L'accès à l'autoroute est à 5 minutes en voiture.
Vous accédez à Chambéry en 15 minutes, Annecy en 20 minutes et Lyon en une heure.
Cet appartement conviendrait parfaitement à une famille mais peut également être un très bon investissement locatif.
Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2568€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf.966403
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à GRESY SUR AIX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 160 042 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 71,17 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2009 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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