Spécial investisseurs- 1400 euros de Loyers par mois- Rentabalité Brute 8.6%
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salles de bain
2
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superficie
77 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GRIGNY-SUR-RHONE
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 195 000 € FAI
Loyer maison : 800 €/mois
Loyer local commercial : 600 €/mois
Revenus locatifs : 1 400 €/mois, soit 16 800 €/an
Taxe foncière : 1 297 €/an
Rentabilité brute : 8,6 %
L’intérêt de cet investissement repose notamment sur la diversification des revenus, avec une partie habitation et une partie commerciale indépendantes.
La maison de 77 m², répartie sur trois niveaux, comprend notamment 2 chambres et 2 salles d’eau. Le local commercial bénéficie de son propre accès.
L’ensemble est situé en centre-ville de Grigny-sur-Rhône place jean Jaurès, à proximité des commerces, services et transports.
Un investissement destiné à ceux qui recherchent du rendement avec deux sources de revenus locatifs au sein d’un même ensemble immobilier.
Dossier complet disponibles sur demande.
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Dossier complet sur demande uniquement.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.947065
Informations complémentaires :
Prix de vente 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à GRIGNY-SUR-RHONE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 562 136 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 77 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Ouest |
| Electrique |
| 195 000 € | |
| 1 297 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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