Maison à vendre 3 pièces GUILVINEC (29) en excellent état, au calme, beau jardin avec extension possible
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
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chambres
1
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terrain
639 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GUILVINEC
D'une superficie habitable de 60 m² et de 72 m² en surface plancher.
Maison située au calme dans une rue peu fréquentée.
La plage et le port sont à environ 1,2 km.
Elle est aménagée ainsi:
Rez-de-chaussée:
Entrée couloir, cellier avec fenêtre, WC avec fenêtre, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie de 33 m² est très lumineuse, grâce à sa porte fenêtre donnant sur le sud et la terrasse, la fenêtre de la cuisine à l'Est et la porte vitrée à l'ouest. Le chauffage électrique par le sol est complété par un poêle à bois pour grosses buches.
A l'étage: un grand pallier avec dressing, pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de dortoir, une belle chambre de 14,70 m² au sol et 9,34 m² en surface habitable (moins la soupente) avec placard, une salle d'eau avec WC, placard et lavabo.
La maison est branchée à l'assainissement collectif.
Fenêtres double vitrage et volets roulant électriques.
Cette maison est impeccablement entretenue, rénovée il y a deux ans, dont peintures blanches, vitrification escalier, volet roulant de la porte fenêtre, four et plaques de la cuisine.
Taxe foncière en 2026: 851 €
A vendre en exclusivité chez Capifrance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.970823
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.88% TTC
Localisation du bien : Maison 72 m2 à vendre à GUILVINEC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 298 575 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 639 m² | |
| 1 | |
| 2000 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 851 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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