Maison de plain pieds à vendre 3 pièces GUITALENS (81)
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
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terrain
670 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GUITALENS
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif.
Située sur la commune de Guitalens-L’Albarède, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2009, séduira par la qualité de sa construction, son excellent état d’entretien et son confort de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d’un cellier très pratique avec accès à l'extérieur. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire.
Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts :
* Construction de qualité (2009)
* Isolation des combles renforcée par ouate de cellulose soufflée en 2022
* Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage
* Volets roulants solaires complétés par des volets battants en bois
* Climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, complétée par des radiateurs électriques
* Toiture, façade et peintures extérieures en excellent état
* Installation électrique en parfait état
* Fibre optique
* Puits
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible et sans contraintes, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La commune bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces et services, tout en restant à seulement 15 minutes de Castres et 10 minutes de Puylaurens et de l'autoroute A69 Toulouse-Castres.
Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises, idéale pour un jeune couple, des retraités souhaitant vivre de plain-pied ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité.
Une visite s’impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.965751
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à GUITALENS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 839 896 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 670 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 734 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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