Maison familiale 4 pièces avec jardin intimiste - HAGUENAU (67)
-
salles de bain
1
-
superficie
104 m2
-
chambres
2
-
terrain
289 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à HAGUENAU
Une cuisine moderne s'ouvre sur le vaste séjour de 40 m2, offrant un bel espace de vie idéal pour recevoir. L’entrée dispose d’un placard mural pratique, tandis que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un poêle à pellets installé dans le séjour apporte chaleur et confort, tout en participant à la maîtrise des consommations énergétiques.
La maison bénéficie également d'une buanderie attenante de 10 m², un atout supplémentaire permettant d'optimiser les espaces de rangement et de gagner en confort de vie.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire et douche, deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant parfaitement accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail.
Construite sur un terrain d'environ 3 ares, la propriété dispose d'un agréable jardin entièrement clôturé, à l'abri des regards, offrant un cadre paisible. Un abri de jardin vient compléter les équipements extérieurs.
Le stationnement est facile ; vous bénéficierez d'un garage permettant d'accueillir un véhicule ainsi que de deux places de parking extérieures.
Les points forts :
- Buanderie de 10 m²
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Poêle à pellets
- Volets électriques au RDC
- 2 chambres + 1 bureau/chambre d'appoint
- Jardin clôt et intimiste
- Abri de jardin
- Garage + 2 places de parking
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Maison moderne, bien entretenue et fonctionnelle
Une belle opportunité pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie confortable et tranquille, à proximité des commodités de Haguenau.
Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.959052
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à HAGUENAU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 337 372 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 289 m² | |
| 1 | |
| 1987 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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