Maison familiale à vendre 6 pièces HANCHES (28)
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salles de bain
2
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superficie
137 m2
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chambres
5
-
terrain
702 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HANCHES
CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :
▪️ 𝟏𝟑𝟕 𝒎² 𝒉𝒂𝒃𝒊𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆𝒔 (𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅𝒆 𝟐𝟏𝟎 𝒎² 𝒅𝒆 𝒔𝒖𝒓𝒇𝒂𝒄𝒆 𝒖𝒕𝒊𝒍𝒆 𝒈𝒍𝒐𝒃𝒂𝒍𝒆 𝒂𝒗𝒆𝒄 𝒍𝒆 𝒈𝒂𝒓𝒂𝒈𝒆/𝒃𝒖𝒂𝒏𝒅𝒆𝒓𝒊𝒆 𝒄𝒂𝒓𝒓𝒆𝒍𝒆́ 𝒆𝒕 𝒊𝒔𝒐𝒍𝒆́) sur une parcelle de 𝟕𝟎𝟐 𝒎².
▪️ 𝟓 𝒗𝒓𝒂𝒊𝒆𝒔 𝒄𝒉𝒂𝒎𝒃𝒓𝒆𝒔 au total, dont 1 de plain-pied au RDC et une superbe 𝒔𝒖𝒊𝒕𝒆 𝒑𝒂𝒓𝒆𝒏𝒕𝒂𝒍𝒆 𝒂̀ 𝒍'𝒆́𝒕𝒂𝒈𝒆 𝒂𝒗𝒆𝒄 𝒔𝒐𝒏 𝒅𝒓𝒆𝒔𝒔𝒊𝒏𝒈.
▪️ 𝟐 𝒔𝒂𝒍𝒍𝒆𝒔 𝒅'𝒆𝒂𝒖 𝒎𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒆𝒔 avec douches à l'italienne + 2 WC indépendants.
▪️ 𝑷𝒊𝒆̀𝒄𝒆 𝒅𝒆 𝒗𝒊𝒆 𝒃𝒂𝒊𝒈𝒏𝒆́𝒆 𝒅𝒆 𝒍𝒖𝒎𝒊𝒆̀𝒓𝒆 avec cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur intégré et lave-vaisselle restent).
▪️ 𝑰𝒏𝒔𝒆𝒓𝒕 𝒂̀ 𝒃𝒐𝒊𝒔 avec système de distribution de chaleur vers les chambres.
▪️ 𝑮𝒓𝒂𝒏𝒅 𝒈𝒂𝒓𝒂𝒈𝒆 𝒅𝒆 𝟒𝟔 𝒎² 𝒆𝒏𝒕𝒊𝒆̀𝒓𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒊𝒔𝒐𝒍𝒆́ 𝒆𝒕 𝒄𝒂𝒓𝒓𝒆𝒍𝒆́ : porte motorisée, espace buanderie, adoucisseur, zone atelier, grands volumes de rangement et espace dédié pour le bois.
▪️ 𝑪𝒂𝒓𝒑𝒐𝒓𝒕 𝒂𝒍𝒖 𝒅𝒆 𝟏𝟔 𝒎² et portail électrique.
COTE CONFORT & ECONOMIES (ZERO TRAVAUX) :
▪️ 𝑰𝒔𝒐𝒍𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝑬𝒙𝒕𝒆́𝒓𝒊𝒆𝒖𝒓𝒆 sur l'ensemble de la maison et du garage + Sarking toiture + grenier resoufflé.
▪️ 𝑷𝒐𝒎𝒑𝒆 𝒂̀ 𝒄𝒉𝒂𝒍𝒆𝒖𝒓 𝑨𝒊𝒓/𝑬𝒂𝒖 + Climatisation réversible (4 splits).
▪️ Allée carrelée tout autour de la maison et entièrement goudronnée sous le carport.
UN JARDIN CLOS AUX SUPERBES AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
▪️ 𝟓𝟏 𝒎² 𝒅𝒆 𝒕𝒆𝒓𝒓𝒂𝒔𝒔𝒆𝒔 𝒄𝒂𝒓𝒓𝒆𝒍𝒆́𝒆𝒔 : 15 m² à l'avant pour le café au soleil + 36 m² à l'arrière pour les repas en famille.
▪️ 𝑬𝒔𝒑𝒂𝒄𝒆 𝒅𝒆́𝒕𝒆𝒏𝒕𝒆 : une 𝟑ᵉ 𝒕𝒆𝒓𝒓𝒂𝒔𝒔𝒆 𝒆𝒏 𝒃𝒐𝒊𝒔 𝒅𝒆 𝟏𝟓 𝒎² au cœur du jardin avec son espace jacuzzi au calme.
▪️ Proche gare, écoles (de la maternelle au lycée) et commerces.
𝑷𝒓𝒊𝒙 𝑵𝒆𝒕 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒆𝒖𝒓 : 𝟒𝟏𝟗 𝟎𝟎𝟎 € (AUCUN FRAIS D'AGENCE)
𝑬𝒏𝒗𝒊𝒆 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒗𝒊𝒔𝒊𝒕𝒆𝒓 𝒂𝒗𝒂𝒏𝒕 𝒕𝒐𝒖𝒕 𝒍𝒆 𝒎𝒐𝒏𝒅𝒆 ?
Contactez moi vite :
Céline HERY
06 01 45 48 21
[email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.964195
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 419 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à HANCHES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 706 885 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 137 m² | |
| 702 m² | |
| 2 | |
| 2002 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 419 000 € | |
| 1 683 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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