🌿 EXCLUSIVITÉ – Maison semi-mitoyenne 228 m2 -13 pièces -avec possibilité de semi plain-pied ou local professionnel – Jardin – Centre-ville d'Hirson (02500)
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salles de bain
1
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superficie
229 m2
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chambres
3
-
terrain
495 m2
Présentation du bien : Maison 13 pièces à vendre à HIRSON
Située en plein cœur d'Hirson, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette belle maison semi-mitoyenne offre une configuration permettant de s'adapter à tous vos projets.
Deux possibilités d'aménagement selon vos besoins
Option 1 : Une maison en semi plain-pied
Le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé afin de profiter d'une vie de plain-pied avec un espace nuit, idéal pour les personnes recherchant confort et accessibilité.
Option 2 : Un local professionnel indépendant
Vous exercez une profession libérale ou souhaitez travailler depuis votre domicile ? Le rez-de-chaussée dispose d'un espace parfaitement adapté comprenant :
• Une entrée avec salle d'attente,
• Un bureau,
• Un WC indépendant.
Le tout accessible directement par le logement principal. Un véritable atout pour concilier activité professionnelle et vie familiale.
Une habitation chaleureuse et lumineuse
La partie habitation se compose de :
• Une entrée,
• Un salon convivial avec cheminée à bois,
• Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin par une grande baie vitrée.
• Un espace bureau ou rangement.
À l'étage
Un vaste palier dessert :
• 6 pièces pouvant être aménagées en petites chambres, bureaux, dressing, salle de jeux ou espace de loisirs,
• Une salle d'eau avec douche,
• Un WC indépendant.
Sous-sol complet
Vous y trouverez :
• Un bureau,
• Une chambre,
• Une chaufferie,
• Une buanderie,
• Une cour.
Les extérieurs
Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations
✔ Classe énergétique : D
✔ Chauffage central au gaz + cheminée à bois
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Terrasse et jardin
✔ Sous-sol complet
✔ Centre-ville, gare, écoles et commerces accessibles à pied
Un bien rare qui s'adapte à votre projet
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.965778
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 132 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 229 m2 à vendre à HIRSON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 921 776 | |
| 3 | |
| 13 | |
| 229 m² | |
| 102 m² | |
| 495 m² | |
| 1 | |
| 1910 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 132 500 € | |
| 3 113 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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