Exclusivité
Nouveauté
JUVIGNAC 34990
Appartement à vendre 2 pièces JUVIGNAC (34)-1Chambre-2Terrasses-Parking-Rez de jardin-Résidence Seniors
-
salles de bain
1
-
superficie
51 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à JUVIGNAC
A vendre,Valérie GOUNON vous propose ce T2 Exclusif en Résidence seniors/investissement sécurisé.
Au cœur de Juvignac, aux portes de Montpellier, découvrez ce T2 traversant de 50,91 m², offrant 73,34 m² de surface utile de vie grâce à ses 2 terrasses couvertes. Situé en rez-de-jardin de la résidence sécurisée , il offre un cadre de vie paisible, pensé pour préserver l'autonomie tout en privilégiant confort et convivialité.
Un projet de vie, un investissement… un seul bien.
Ses 2 terrasses couvertes offrent 2 ambiances complémentaires : l'une s'ouvre sur le jardin paysager de la résidence, l'autre, plus intimiste, invite à profiter d'un environnement verdoyant en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall doté d'un grand placard aménagé, idéal pour optimiser le rangement au quotidien.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, où le salon et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux. Entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes), la cuisine permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur les terrasses et le jardin. Les larges ouvertures prolongent la pièce vers l'extérieur, offrant une agréable sensation d'espace.
La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses. Son parquet clair, son environnement verdoyant et son atmosphère paisible en font un véritable cocon propice au repos.
La salle d'eau, pensée pour le confort et la sécurité, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un sèche-serviettes et de rangements. Son aménagement répond a un public senior autonome pour l'accessibilité et la facilité d'utilisation au quotidien.
Les espaces extérieurs offrent un véritable prolongement de l'appartement, propice à la détente et convivialité.
Une résidence où il fait bon vivre :
Au sein de la résidence sécurisée Les Senioriales, profitez d'un environnement rassurant et convivial avec une présence quotidienne de la direction et du personnel d'accueil, un Salon Club, des animations, des espaces verts paysagers et des services pour faciliter le quotidien tout en préservant l'autonomie de chacun.
Un emplacement privilégié :
Idéalement située, la résidence permet de tout faire ou presque à pied : tramway, commerces, professionnels de santé, pharmacie, restaurants, services de proximité sont accessibles en quelques minutes. À cela s'ajoute un environnement rythmé par les animations de la commune, les espaces verts, les balades, le Golf International de Fontcaude et la proximité immédiate de Montpellier.
Ce bien séduira...
✔ Les seniors autonomes, en quête d'un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial.
✔ Les familles, souhaitant offrir à leurs parents un environnement rassurant tout en préservant leur autonomie.
✔ Les investisseurs, à la recherche d'un placement pérenne sur un marché en plein essor.
Envie d'ouvrir un nouveau chapitre de votre vie… ou de concrétiser un investissement durable ? Contactez-moi pour une visite.O683816412
Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels), les honoraires du syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien des espaces verts et des parties communes, les ascenseurs, le Salon Club, ainsi que la présence d'une équipe sur site (direction et personnel d'accueil/animation) assurant la gestion, l'entretien, la sécurité et la convivialité de la résidence.) : 4492€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.963291
Au cœur de Juvignac, aux portes de Montpellier, découvrez ce T2 traversant de 50,91 m², offrant 73,34 m² de surface utile de vie grâce à ses 2 terrasses couvertes. Situé en rez-de-jardin de la résidence sécurisée , il offre un cadre de vie paisible, pensé pour préserver l'autonomie tout en privilégiant confort et convivialité.
Un projet de vie, un investissement… un seul bien.
Ses 2 terrasses couvertes offrent 2 ambiances complémentaires : l'une s'ouvre sur le jardin paysager de la résidence, l'autre, plus intimiste, invite à profiter d'un environnement verdoyant en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall doté d'un grand placard aménagé, idéal pour optimiser le rangement au quotidien.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, où le salon et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux. Entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes), la cuisine permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur les terrasses et le jardin. Les larges ouvertures prolongent la pièce vers l'extérieur, offrant une agréable sensation d'espace.
La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses. Son parquet clair, son environnement verdoyant et son atmosphère paisible en font un véritable cocon propice au repos.
La salle d'eau, pensée pour le confort et la sécurité, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un sèche-serviettes et de rangements. Son aménagement répond a un public senior autonome pour l'accessibilité et la facilité d'utilisation au quotidien.
Les espaces extérieurs offrent un véritable prolongement de l'appartement, propice à la détente et convivialité.
Une résidence où il fait bon vivre :
Au sein de la résidence sécurisée Les Senioriales, profitez d'un environnement rassurant et convivial avec une présence quotidienne de la direction et du personnel d'accueil, un Salon Club, des animations, des espaces verts paysagers et des services pour faciliter le quotidien tout en préservant l'autonomie de chacun.
Un emplacement privilégié :
Idéalement située, la résidence permet de tout faire ou presque à pied : tramway, commerces, professionnels de santé, pharmacie, restaurants, services de proximité sont accessibles en quelques minutes. À cela s'ajoute un environnement rythmé par les animations de la commune, les espaces verts, les balades, le Golf International de Fontcaude et la proximité immédiate de Montpellier.
Ce bien séduira...
✔ Les seniors autonomes, en quête d'un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial.
✔ Les familles, souhaitant offrir à leurs parents un environnement rassurant tout en préservant leur autonomie.
✔ Les investisseurs, à la recherche d'un placement pérenne sur un marché en plein essor.
Envie d'ouvrir un nouveau chapitre de votre vie… ou de concrétiser un investissement durable ? Contactez-moi pour une visite.O683816412
Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels), les honoraires du syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien des espaces verts et des parties communes, les ascenseurs, le Salon Club, ainsi que la présence d'une équipe sur site (direction et personnel d'accueil/animation) assurant la gestion, l'entretien, la sécurité et la convivialité de la résidence.) : 4492€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.963291
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 172 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 51 m2 à vendre à JUVIGNAC
34990 JUVIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 061 361 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 50,91 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2013 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 172 000 € | |
| 1 292 € |
72
5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 390 € et 570 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Présenté par
Valérie