LA BAULE - A VENDRE VILLA 8 PIECES - 4 CHAMBRES - PARC ARBORÉ - GARAGES - POTENTIEL DU SOUS-SOL
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salles de bain
2
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superficie
188 m2
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chambres
4
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terrain
1100 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
"Vie de Famille & Grands Espaces"
LA BAULE Escoublac - Idéal Famille : Spacieuse Maison
Traditionnelle (188 m2), 4/5 Chambres sur Parc Arboré de 1 100 m2 - potentiels multiples.
Vous recherchez un cadre de vie paisible, du volume et de la verdure tout en restant à proximité
immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux ?
Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel d'Escoublac,
offrant de superbes espaces intérieurs et un magnifique jardin entièrement clos et arboré.
Les atouts majeurs pour votre famille :
• Une pièce de vie lumineuse : Un superbe séjour cathédrale avec cheminée à insert,
prolongé par une grande véranda chauffée de 21 m2 utilisable en toute saison pour vos moments en
famille.
• Un espace nuit bien pensé (4 grandes chambres) : 2 chambres de plain-pied au niveau principal
avec salle d'eau, et 2 très grandes chambres à l'étage avec mezzanine et salle de bains dédiée —
idéal pour l'indépendance de vos enfants ou adolescents.
• Un rez-de-jardin aux multiples possibilités (30 m2) : Vaste pièce lumineuse idéale pour aménager
un espace télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou un studio indépendant.
• Extérieur exceptionnel : Un véritable parc paysager de plus de 1 000 m2, équipé d'un
arrosage automatique, d'un jardin d'hiver et de deux garages (dont un grand sous-sol complet).
Côté technique : Construction traditionnelle très saine, double vitrage mixte (Alu/PVC), chauffage
central au gaz de ville FRISQUET, DPE D. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre
entièrement à votre goût pour créer votre véritable cocon.
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.973653
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 545 900 €Prix hors honoraires 530 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 197 534 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 188 m² | |
| 1 100 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| Sud Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 545 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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