EXCLUSIVITÉ – LA CIOTAT – MAISON PLAIN-PIED T4 AVEC GARAGE ET PISCINE
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
3
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terrain
643 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA CIOTAT
Rare à la vente sur la commune de La Ciotat, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de type 4, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces.
D’une construction de bonne facture datant de la fin des années 70, cette maison développe une surface fonctionnelle composée d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Un garage vient compléter le bien.
Implantée sur un terrain d’environ 650 m², la propriété bénéficie d’un agréable extérieur au calme, avec une piscine existante (à remettre en état).
La maison est aujourd’hui dans son jus et nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Les + :
Plain-pied (très recherché sur le secteur)
Environnement calme
Proximité commodités
Beau potentiel après travaux
Terrain plat Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.960262
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 559 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à LA CIOTAT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 651 599 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 643 m² | |
| 1 | |
| 1978 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 559 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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