LA CLAYETTE 71 Maison 178 m², 6 pièces, 3 chambres, garage, terrain 929 m²
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salles de bain
2
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superficie
178 m2
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chambres
3
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terrain
929 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA CLAYETTE
Derrière sa façade pleine de charme et à l’abri des regards, cette propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
L’entrée met immédiatement en valeur un escalier élégant menant à une mezzanine ouverte, apportant caractère et perspective.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un espace de vie convivial, sublimé par une belle cheminée en pierre équipée d'un insert double face, diffusant une chaleur douce entre les deux espaces. Un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin complète harmonieusement ce niveau, ainsi qu’une salle d'eau , un cellier, un WC indépendant et un grand garage.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une vaste salle de bain comprenant une baignoire d’angle, une douche et un espace WC séparé au sein de la même pièce, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Un second salon lumineux avec cheminée offre un lieu de détente privilégié.
À l’extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, invite à la sérénité avec sa terrasse couverte de type pergola en bois et ses espaces de détente soigneusement aménagés.
Le sous-sol révèle de beaux atouts supplémentaires : puits, cave voûtée de caractère, atelier, chaufferie et un abris de jardin.
Prestations techniques de qualité :
Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation récente)
Menuiseries bois double vitrage, volets bois motorisés.
Toiture en excellent état
Assainissement tout à l'égout conforme
DPE classé C (bonne performance énergétique)
Une propriété rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf.948349
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Prix hors honoraires 223 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.38% TTC
Localisation du bien : Maison 178 m2 à vendre à LA CLAYETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 502 309 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 178 m² | |
| 929 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 1 034 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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