Rare à la vente : Terrain à bâtir d'exception à La Clusaz (74220)
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superficie
438 m2
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terrain
438 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LA CLUSAZ
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce terrain relativement plat permet une implantation élégante et une architecture valorisant les panoramas alpins.
Le plan de bornage est réalisé, garantissant une lecture claire et sécurisée de la parcelle.
Situé à quelques pas du centre du village, de ses commerces et de ses commodités, il bénéficie d’un environnement calme, tout en offrant un accès immédiat au domaine skiable : les pistes sont à seulement 1 minutes à pied !
Les points forts qui en font un bien d’exception :
- Adresse premium au sein d’un lotissement qualitatif et recherché
- Plein sud, luminosité optimale toute la journée
- Terrain plat, idéal pour une construction haut de gamme
- 438 m² de terrain avec 109 m² de surface de plancher
- Plan de bornage effectué, servitudes de passages signées
- Proximité immédiate du centre village et de toutes commodités
- Accès aux pistes à pied, un privilège rare
- Secteur calme, cadre préservé
- Terrain non viabilisé, offrant une liberté totale d’aménagement
- Aucun permis déposé : votre projet, votre signature
Ce terrain est idéal pour la création d’un chalet familial premium, d’une résidence secondaire de prestige, ou d’un investissement patrimonial dans une station iconique des Aravis.
Le foncier disponible à La Clusaz étant extrêmement limité, cette parcelle représente une opportunité exceptionnelle !
Contactez‑nous pour une présentation privée ou une visite sur site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.972616
Informations complémentaires :
Prix de vente 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 438 m2 à vendre à LA CLUSAZ
Caractéristiques du bien :
| 340 939 661 495 | |
| 438 m² | |
| 438 m² | |
| Sud |
| 630 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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