Appartement à vendre 2 pièces LA GARENNE COLOMBES (92)
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salles de bain
1
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superficie
44 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA GARENNE COLOMBES
Situé dans une rue résidentielle recherchée, cet appartement offre un cadre de vie doux et pratique, au plus près des commodités du centre-ville tout en préservant votre tranquillité.
Au sein d'une résidence de standing (2004), sécurisée et avec ascenseur, ce 2 pièces de 44.5 m², situé au 1er étage, très bien entretenu, séduit par sa distribution confortable et son environnement calme, sans vis-à-vis direct sur la rue.
Un intérieur clair, fonctionnel et évolutif
- Une entrée dotée d'un placard à vêtements et d'un placard technique, pratiques pour le rangement au quotidien.
- Un séjour confortablement agencé en L : Une belle pièce de vie de 22 m² avec lumière traversante, une fenêtre et grande baie vitrée.
- Une cuisine séparée et équipée : indépendante, aménagée et prête à l'emploi. Possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour, si vous souhaitez une cuisine ouverte.
- Une chambre bénéficiant d'une bonne isolation acoustique pour garantir un sommeil serein
- Une salle d’eau
- WC séparés.
- Confort et Équipements : Climatisation pour un bien-être en toute saison et chauffe-eau changé récemment.
Un confort appréciable au quotidien :
- Un box privatif fermé pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
- Une cave apportant un espace de stockage complémentaire.
Tout le centre-ville accessible à pied, un emplacement privilégié pour un quotidien agréable :
- Vie de quartier : Commerces, marché du centre, parcs et écoles à quelques pas.
- Transports : Gare à 13 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et La Défense. Bus à proximité immédiate.
Un appartement équilibré, lumineux et très bien entretenu, idéalement placé pour profiter du centre-ville tout en retrouvant la sérénité d'une rue résidentielle.
Pour découvrir cet appartement et organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(partie communes-eau chaude et froide-fond travaux) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.964146
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 332 500 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.91% TTC
Localisation du bien : Appartement 44 m2 à vendre à LA GARENNE COLOMBES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 930 804 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 44 m² | |
| 44,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 2004 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 332 500 € | |
| 1 189 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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