Maison 148 m² viager à vendre occupé 5pièces LA GENETOUZE (17) terrain 5200 m².
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salles de bain
1
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superficie
148 m2
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chambres
3
-
terrain
5223 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA GENETOUZE
Bien rare – Vue dégagée – Grand parking – À deux pas du Circuit de Haute-Saintonge 6 km.
Bouquet 30 000€, Rente 517 € / mois,
À vendre en viager occupé, dans un environnement paisible avec une très jolie vue, cette propriété offre un potentiel unique pour investisseur averti ou bricoleur inspiré.
La maison principale développe 148 m² habitables, comprenant :
un séjour-cuisine lumineux de 51 m², 3 chambres 13,50 m², 17 m², et 19 m²,
une véranda de 26 m² ouverte sur la nature,
un terrain généreux de plus de 5 200 m²,
un grand parking permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute facilité.
👉 Atout majeur et extrêmement rare :
Trois garage soit 78 m², entièrement transformable en seconde maison, ou pas.
Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un futur revenu locatif.
Assainissement conforme ou quasi conforme).
Taxe foncière exceptionnelle : seulement 206 €.
📍 Localisation stratégique :
Le bien se situe à proximité immédiate du Circuit de Haute-Saintonge, un atout recherché pour la location saisonnière, les passionnés de mécanique ou les visiteurs réguliers du site.
Un bien rare, avec une vraie opportunité de création de valeur.
Investisseurs, bricoleurs, amateurs de calme et de vue dégagée : cette propriété est pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.956206
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 43 332 €Prix hors honoraires 30 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à LA GENETOUZE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 682 982 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 148 m² | |
| 5 223 m² | |
| 1 | |
| 1992 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 43 332 € | |
| 206 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 78 |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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