Studio de 22m² rénové et meublé au dernier étage + Terrasse de 5m² + PARKING - La Grande-Motte (34)
-
salles de bain
1
-
superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LA GRANDE MOTTE
Vendu avec une place de PARKING privée à l’intérieur de la résidence.
Cet appartement lumineux se compose :
• D’une pièce de vie avec un grand placard aménagé et une cuisine ouverte neuve et équipée (frigo, plaques, micro-ondes, vaisselle…)
• D’une salle d’eau neuve avec douche, WC et sèche serviettes
• D’une belle terrasse couverte, exposée Est, avec une vue arborée.
LES ATOUTS :
• Au calme dans une impasse, dans la verdure, proche des commerces, de l’étang du Ponant, des plages
• Une place de parking privée dans la résidence avec portail automatique et des places de stationnement gratuites dans la rue
• Entièrement rénové, cuisine et salle d’eau neuves, pas de travaux à prévoir
• Baie vitrée avec double vitrage, volet roulant électrique, nombreux rangements
• Meublé : canapé convertible, tables et chaises, armoire, télé, micro-onde, frigo, vaisselle …
• Faibles charges : environ 50 euros /mois
• Foncier : 710 euros /an
• Ravalement de façades effectué cette année
• Très bonne rentabilité locative - Vendu libre de tout occupant
• Local à vélos
Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour le visiter, vous pouvez me contacter au O6 81 68 84 00
Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.974669
Informations complémentaires :
Prix de vente 129 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à LA GRANDE MOTTE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 201 539 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 129 500 € | |
| 710 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance