SUD REOLAIS - Maison en pierre rénovée - 7 chambres - Terrain 5 000 m² - Piscine - Dépendances
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salles de bain
3
-
superficie
331 m2
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chambres
7
-
terrain
5001 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LA REOLE
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, vous apprécierez l'élégance de l'authenticité des matériaux nobles et du confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie d'environ 97 m², exposée plein Sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son immense baie vitrée ouvrant généreusement sur la terrasse et le jardin.
Sa hauteur sous plafond de plus de 6 mètres confère à l'ensemble une sensation d'espace.
La cuisine américaine parfaitement équipée et organisée autour d'un îlot central dinatoire s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et wc, deux chambres supplémentaires, un bureau, une buanderie et un second wc indépendant.
A l'étage une coursive dominant la pièce de vie distribue quatre chambres, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un troisième wc.
A l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé d'environ 5 000 m² offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances ni vis à vis. Une vaste terrasse d'environ 50 m² permet de profiter d'agréables moments de partage en famille ou entre amis. Une piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paisible tandis que deux dépendances complètent l'ensemble, idéales pour un atelier ou du stockage.
Les atouts de cette maison :
Chauffage au sol et climatisation réversible
17 Panneaux solaires installés en 2021
Huisseries en Alu et PVC double vitrage
Grand parking
Carport
Portail électrique
Assainissement individuel conforme
Cette propriété rare conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et rénovation de grande qualité. Une adresse idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou un projet de vie alliant confort, discrétion et sérénité.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.960025
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 696 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 331 m2 à vendre à LA REOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 670 950 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 331 m² | |
| 5 001 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 696 800 € | |
| 1 397 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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