140 m², 4 chambres, un jardin, des dépendances… et une vraie vie de famille à imaginer à La Sentinelle !
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superficie
140 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA SENTINELLE
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette agréable maison familiale développant environ 140 m² habitables, située à La Sentinelle.
Derrière sa façade, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux espaces annexes permettant de profiter pleinement de la propriété.
Une maison aux beaux volumes
L'entrée dessert les différents espaces du rez-de-chaussée et mène naturellement vers les pièces de vie.
Vous découvrirez une grande cuisine lumineuse, fonctionnelle et agréable au quotidien, ainsi qu'un salon et un séjour offrant de beaux espaces pour recevoir et partager les moments en famille.
Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'un WC indépendant et d'un cellier.
La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le palier dessert :
* 3 chambres supplémentaires,
* Un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing,
Avec ses quatre chambres et ses différents espaces, la maison peut facilement s'adapter à l'évolution des besoins d'une famille.
🌿 Un extérieur agréable et fonctionnel
La propriété bénéficie d'un jardin et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Elles pourront être utilisées selon vos besoins comme espaces de stockage, atelier de bricolage ou simplement pour ranger le matériel du quotidien.
À l'avant, la propriété dispose d'un espace permettant de rentrer plusieurs véhicules, sécurisé par un portail venant clôturer cette partie de la parcelle.
Un garage accessible depuis la rue complète également les possibilités de stationnement et de rangement.
⭐ Les atouts
✔ Environ 140 m² habitables
✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
✔ Bureau
✔ Grande cuisine lumineuse
✔ Salon et séjour
✔ Cellier
✔ Cave
✔ Salle de bains avec baignoire et douche
✔ Terrasse et jardin
✔ Plusieurs dépendances
✔ Stationnement possible à l'avant de la maison
✔ Portail clôturant l'avant de la propriété
✔ Garage avec accès depuis la rue
Une maison familiale offrant espace, extérieur et potentiel d'aménagement.
Avec ses 140 m² habitables, ses quatre chambres, son jardin et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre une configuration complète et polyvalente, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces de stockage, de bricolage ou de rangement.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.
📞 Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.970379
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à LA SENTINELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 015 838 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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