Demeure d'exception à La Suze sur Sarthe - 281 m² - DPE A
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salles de bain
5
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superficie
281 m2
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chambres
5
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terrain
583 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LA SUZE SUR SARTHE
Au coeur de La Suze-sur-Sarthe, venez découvrir l'une des plus anciennes et majestueuses demeures du village chargée d'histoire.
Alliant le charme de l'ancien à des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE A grâce notamment à une très bonne isolation), cette propriété entièrement rénovée, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d'agrandissement.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée de 23 m², idéale pour les repas en famille.
Un salon chaleureux de 24 m²
Un vaste séjour de 40 m² pour recevoir.
Un bureau indépendant de 17 m², parfait pour le télétravail ou une profession libérale.
Une chambre de plain pied de 25 m².
Une salle de bains et un WC.
Au premier étage :
3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.
1 suite parentale spacieuse avec sa salle de bains dédiée.
Toutes agrémentées d'une cheminée, avec dressing, et dont le sol est en parquet massif.
Au 2ème étage, une surface de 100 m² sous combles, aménageable.
Les extérieurs et annexes :
Lorsque vous aurez passer le porche, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis et d'un jardin en plein centre-ville.
Une dépendance de 50 m² avec étage pouvant accueillir 2 voitures mais dont l'usage peut être multiple (studio, gîte, profession libérale..).
Superbes caves voûtées.
Equipements de qualité : pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents, prise recharge véhicule électrique
Emplacement idéal : Tout à pied (commerces, écoles, piscine..) dans un cadre préservé.
Atout majeur : Gare à quelques minutes à pied pour rejoindre votre travail (Le Mans, Sablé, Angers...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf.973293
Informations complémentaires :
Prix de vente 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 281 m2 à vendre à LA SUZE SUR SARTHE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 467 465 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 281 m² | |
| 583 m² | |
| 5 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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