LOCAL RESTAURATION RAPIDE 70m² FRONT DE MER - TRINITE (972)
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superficie
70 m2
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à LA TRINITE
Idéalement situé en front de mer à Trinité, ce local de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec fort passage, parfait pour capter une clientèle locale et touristique.
D’une surface d’environ 70 m², ce commerce est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux ni investissement complémentaire. Activité idéale autour de spécialités type glaces, crêpes, snacking, avec un réel potentiel de développement.
Points forts :
Emplacement premium en bord de mer
Local clé en main
Matériel inclus
Activité exploitable immédiatement
Fort potentiel de chiffre d’affaires
Loyer mensuel : 2 000 € HC
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires Capifrance à la charge de l’acquéreur : 7 500 €
Soit 57500€ Honoraires inclus.
Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité dans un cadre attractif.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf.952613
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 57 500 €Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 15% TTC
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à LA TRINITE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 094 276 | |
| 2 | |
| 70 m² |
| 57 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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