Une maison coup de cœur à LAMONZIE SAINT MARTIN (24), où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
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salles de bain
2
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superficie
173 m2
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chambres
4
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terrain
1780 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAMONZIE SAINT MARTIN
Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié, à l’abri des nuisances.
La maison propose une agréable pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine américaine, sublimée par de belles poutres apparentes et agrémentée d’un poêle à bois. Un espace chaleureux, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine vient compléter cet espace et apporte charme et volume.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie, parfaitement intégrée à l’organisation de la maison.
À l’étage, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et sont complétées par une seconde salle d’eau avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, permettant de gérer efficacement le chauffage de l’ensemble de l’habitation.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
À l’extérieur, le charme opère une nouvelle fois.
Une grande piscine avec pool-house invite à la détente et aux moments de convivialité durant les belles journées d’été. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air à l’abri du soleil, tout en savourant la douceur des soirées.
Le terrain, clos et préservant l’intimité, offre un agréable jardin arboré où la nature et la tranquillité sont omniprésentes.
Un potentiel supplémentaire remarquable
La propriété dispose également d’un grand hangar à tabac d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : création d’un espace d’habitation supplémentaire, projet indépendant, atelier, garage ou encore vaste espace de stockage.
Une propriété rare qui conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d’une résidence principale chaleureuse ou d’une maison secondaire de caractère, à proximité immédiate de Bergerac.
Une véritable invitation à changer de vie… À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.966980
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 310 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à LAMONZIE SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 776 597 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 145,68 m² | |
| 1 780 m² | |
| 2 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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